首付交完后退房，20%的违约金是怎么计算的？

首付交完后退房，违约金通常按实际损失计算，最高不超损失的120%-130%。依据《合同法》等相关法律，违约金应相当于违约造成的损失，包括首付利息等，过高部分法律不予支持。不及时处理可能导致损失扩大，影响个人信用。
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退房违约金计算需明确。1.有合同约定按约定执行，注意不超法律上限。2.无约定则按实际损失计算，包括首付利息、贷款费用等。3.开发商原因导致退房，可要求其承担违约责任并赔偿损失。4.购房者自身原因，需与开发商协商，尽量减少损失。
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退房违约金的计算方式多样，一般按实际损失或合同约定计算。选择计算方式时，应优先考虑合同约定，无约定则按实际损失计算，并考虑法律对违约金上限的规定，确保合法合理。