地漏渗水是不是物业负责维修

地漏渗水责任需具体判断，可能由开发商、施工单位或物业负责。根据《物业管理条例》等规定，物业在特定情况下有维修责任，如已缴物业维修基金且开发商、施工单位无法联系时，物业应负责维修。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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地漏渗水常见处理方式有找开发商、施工单位或物业。选择方式需依据渗水原因：设计问题找开发商，施工质量问题找施工单位，若两者均无法联系且已缴维修基金，则找物业处理。
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地漏渗水需分情况处理。1. 如是设计缺陷，联系开发商整改；2. 施工质量问题，找施工单位维修；3. 若开发商和施工单位均无法联系，且已缴纳物业维修基金，则向物业报修，物业应负责维修。